Съвременни критерии за качество при избора на жилища в нови сгради

2024 Автор: Richard Flannagan | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-15 02:27

Все по -голям брой граждани при избора на жилище обръщат внимание на нови сгради - модерни жилищни комплекси, оборудвани с максимален комфорт. За да направите избор, можете да разгледате нови сгради в близост до метростанция Novocherkasskaya, както и други предложения на специализирани сайтове. Но това често не е достатъчно. Мнозина просто не знаят какъв е този или онзи предприемач, какви условия за придобиване предлагат, какво могат да получат след закупуване на недвижим имот в жилищен комплекс. Ето защо при избора е необходимо да се разчита на определени критерии.

Социална инфраструктура

На първо място, когато избирате нова сграда или жилищен комплекс, трябва да обърнете внимание на местоположението му, както и цената на квадратен метър. Ако всичко ви подхожда в това отношение, трябва да обърнете внимание на характеристиките на инфраструктурата. В близост до жилищния комплекс трябва да има всички необходими обекти:

транспорт;

социални;

търговия;

забавни.

Жителите на по -малки проекти трябва да разчитат на близките училища, детски градини и клиники. Редица разработчици на своите уебсайтове описват подробно проекта, а също така посочват разстоянието от тях до жилищни райони. В същото време е важно да се изясни кога това или онова съоръжение за социална инфраструктура ще бъде въведено в експлоатация. Голямо количество данни от този характер могат да бъдат намерени на официалните уебсайтове на областните администрации.

Транспортна достъпност

Ако човекът, който купува недвижим имот, е от съществено значение да стигне от дома си до работа и до всяко друго съоръжение с обществен транспорт, препоръчително е да се даде предпочитание на нови сгради, които са на пешеходно разстояние от метростанцията или автобусната спирка.

В същото време трябва да сте подготвени за факта, че средно жилищата, разположени в рамките на транспортна достъпност от основните инфраструктурни съоръжения, струват с около 10% повече от недвижимите имоти в отдалечени райони.

Дата на завършване на обекта

Много граждани, които искат да спестят пари, внасят пари за недвижими имоти по време на строителната фаза. Това е доста рисковано начинание, тъй като е известно, че много разработчици просто замразяват строителни обекти. За да се предотврати подобен риск, си струва да се проучи репутацията на предприемача, да се прочетат рецензии и да се консултират със специалисти по недвижими имоти.

Освен това, когато купувате такива недвижими имоти, трябва да сте подготвени за факта, че ще бъде възможно да се нанесете в него само след определено време, както е в случая, измерено в години. Ако не е възможно да живеете някъде по това време, да наемете апартамент, ще трябва да обърнете внимание на вече наети или персонализирани къщи. В този случай цената на недвижимите имоти също ще бъде по -скъпа с около 30%.

За някои купувачи е много важно след преместването им в нов апартамент да не бъдат обезпокоени от шум, така че да няма остатъци от довършителни работи. В този случай се препоръчва да се обърне внимание на жилищни комплекси и нови сгради, които вече се отдават под наем с довършителни работи.

Допълнителни нюанси

След като къщата е пусната в експлоатация, собствениците много често решават да извършат преустройство там. Независимо дали ще се извърши независимо или с помощта на специализирани компании, трябва да се свържете със специалисти, които ще ви кажат кои стени в апартамента са носещи. Препоръчително е да направите това още преди закупуване на недвижим имот, тъй като наличието на носещи стени на определени места може да развали плановете за бъдещо преустройство и обновяване на апартамента.

Също толкова важно е да се обърне внимание на ергономията на бъдещото жилищно пространство. Препоръчително е да се даде предпочитание на такива модерни апартаменти, които имат място за подреждане на килер, съблекалня и т.н. В този случай собственикът ще може да се възползва максимално от жилищното пространство.

Заключение

След като разбрахте на какво трябва да обърнете внимание при избора на апартамент, можете да отидете на сайта за преглед, където на вашето внимание са представени най -подходящите опции за недвижими имоти в нови сгради. Чрез изучаване на предоставената информация, потребителят ще може да формира собствено безпристрастно мнение относно предприемачите и жилищните комплекси. Можете да разберете какво казват тези, които вече са на етап обмисляне на покупка или вече са закупили жилища в един или друг модерен жилищен комплекс.

На портала obzor78.ru можете да видите графики на промените в цените. Те ще дадат представа в колко часа е по -добре да се купи апартамент и какво обикновено се случва с цените на избрания предприемач във всеки жилищен комплекс. Обръща се внимание на динамиката на средната цена и промяната в цените на квадратен метър в пряка зависимост от площта на апартамента. Благодарение на това можете да направите избора на скъпа покупка възможно най -разумно и изгодно.