Как се наемаха апартаменти преди 100 години: Какви бяха наемните къщи за елита и как гостите живееха по -бедно

2024 Автор: Richard Flannagan | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-15 23:58

Предреволюционните жилищни сгради са специална тема и специален слой както в руската архитектура, така и в жилищното строителство като цяло. В края на XIX - началото на XX век популярността на тази тенденция започва да расте толкова бързо, че къщи за отдаване под наем на апартаменти и стаи под наем започват да се появяват в големите градове като гъби. Богатите търговци разбирали, че изграждането на такива къщи е печеливш бизнес. Много е интересно какво развитие би получила тази посока по -нататък, но, уви, се случи революция … За щастие все още можем да се възхищаваме на тези красиви архитектурни шедьоври.

В Санкт Петербург са построени много интересни жилищни сгради. Собствениците искаха да имат не само типични жилищни сгради, но и къщи, които със своята красота и шик ще подчертаят статута и влиянието на собственика. Освен това някои от собствениците са живели в жилищните си сгради, заемайки например отделен етаж. Така че външният вид беше много важен.

Някои от проектите, реализирани в онези дни в града на Нева, са особено красиви и необичайни. Например къщата на Бадаев, разположена на кръстовището на две улици (адрес: ул. Восстания, 19), е интересна със своята асиметрия. Дясното крило е почти два пъти по -дълго от лявото. Изглежда по -скромно и са живели в него, съответно, хора с по -скромни доходи. А в по -помпозното ляво крило се настаниха по -богатите наематели.

Двете така наречени крила на тази сграда бяха обединени от грациозен барелеф: момиче ангел. Между другото, точно в ъгловата част на къщата се намираха най -луксозните апартаменти - многостайни. Вратите към входната врата за жителите и техните гости бяха отворени тук от портиери.

Къщата с кули (Къщата на Розенщайн), разположена на площад Толстой, е направена в неоготически и неоренесансов стил. Отвън сградата е луксозно декорирана, а белведерите в ъглите на къщата са направени под формата на шестоъгълни кули, за които сградата е наречена „Къщата с кули“.

Друг интересен проект на жилищната сграда е сграда, едната фасада на която е с изглед към улица Рубинщайн, а другата - към насипа на река Фонтанка. Сградата е наречена „Толстовска къща“от името на собственика. Проектът по същество представляваше цял жилищен комплекс.

При проектирането на тази къща веднага беше предвидено наличието на пералня, водопровод, асансьори. Но помещенията тук бяха отдадени не само на елита. Имаше и доста бюджетни варианти - за бедни хора.

Обикновено апартаментите в многоетажни сгради се дават под наем за поне една година. Между другото, наемателят плаща не само пари за настаняване, но и данък - в държавната хазна.

Както и в наше време, наемната стойност на апартамент или стая зависи не само от условията на живот, но и от това къде се намира къщата. И точно както днес, годишният наем на апартамент може да бъде равен на заплатата на средностатистически служител или може да бъде много по -висок.

Лице с ограничени средства, но в крайна нужда от жилище (например студент или млад самотен служител на ниско ниво) обикновено наема стая. По-предприемчивите хора направиха това: те наеха апартамент с две или три стаи в жилищна сграда, заеха една стая в нея и отдадоха останалата част от района на колега или съученик.

При сключването на договор наемателят и собственикът са уговорили в най -малки подробности какво може да се направи върху наетата площ и какво не. Например на гост може да бъде забранено да държи домашни любимци, да пуши, да свири на музикален инструмент, да вкарва непознати в апартамента и т.н.

Елитните жилищни сгради бяха оборудвани с най -новите технологии: гостите имаха телефони, помещения за вагони и гаражи, перални и асансьор, доставени на необходимия етаж. Естествено, къщата предвижда газификация и отопление. Освен това богата жилищна сграда обикновено е имала собствена електроцентрала.

Апартаментите имаха просторни стаи, високи тавани, а някои от тях дори имаха кухненски бокс в кухнята.

В Санкт Петербург в началото на миналия век три четвърти от общия брой сгради са били жилищни сгради. И колко печеливш е този бизнес не само за бизнесмени, които отдават апартаменти под наем, но и за държавата, може да се види на примера на Москва. През 1913 г. общият доход на Първото виждане е 47 милиона рубли, 7 милиона от които са данъци, платени от собствениците на жилищни сгради.

Значителен принос за архитектурния облик на северната столица в началото на миналия век има бащата на Санкт Петербург Арт Нуво Фьодор Лидвал. Предлагаме да прочетете повече за някои от неговите проекти и да разберете защо архитектът напусна Русия, който създаде нов облик на Санкт Петербург.